新北市三芝區樂全街19號8F/8F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 8.8 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物14.46 坪
公設比10.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.2
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 21%比樂全街中位 高 10%比三芝區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交163 萬
+40%
2026 年推估229 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。