新北市八里區頂寮五街7號6F/16F
2024-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 21.5 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物13.89 坪
公設比49%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
價格拆解
成交總價693 萬
扣車位後房價693 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21
頂寮五街中位 19.9
八里區 2024 年中位 29.5
比本棟中位 高 2%比頂寮五街中位 高 8%比八里區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交693 萬
+2%
2026 年推估710 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。