新北市八里區頂寮五街7號7F/16F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物14.41 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21
頂寮五街中位 19.9
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比頂寮五街中位 高 21%比八里區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+6%
2026 年推估528 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。