新北市土城區學成路70巷3號2F/5F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 28.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物24.56 坪
公設比11.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 學成段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 39
學成路中位 47.1
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 26%比學成路中位 低 39%比土城區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後陽台外推，滲漏水，有壁癌情形
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。