新北市板橋區莊敬路11號18F/24F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 53.2 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物22.38 坪
公設比15.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 66
莊敬路中位 58
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 19%比莊敬路中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,138 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 70.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-17 12F/24F 3房1廳2衛 · 28.2 坪 53.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-30 19F/24F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 66 萬/坪總 1,862 萬 2021-01-02 3F/24F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 58 萬/坪總 1,635 萬 2017-01-23 16F/24F 3房2廳1衛 · 38.15 坪 39.8 萬/坪總 1,520 萬 2013-11-18 18F/24F 3房2廳2衛 · 19.08 坪 40.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。