新北市新莊區昌德街18號11F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 61 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物8.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 2 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 副都心段一小段 144 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價988 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 62.6
昌德街中位 52.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比昌德街中位 高 16%比新莊區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,193 萬
+13%
2026 年推估1,346 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 68 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 67.8 萬/坪總 1,675 萬 2024-02-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 68.3 萬/坪總 1,688 萬 2023-09-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 65.7 萬/坪總 1,895 萬 2023-05-06 0房0廳1衛 · 50.17 坪 87.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-02-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.33 坪 59.9 萬/坪總 1,740 萬 2023-02-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.33 坪 59.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-11 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 61.7 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。