新北市淡水區北新路222號9F/15F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 27.9 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物12.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 公司田段 7 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
+6%
2026 年推估882 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:原登記之3個機械車位變更為1個平面車位其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。