新北市新莊區立信三街63號3F/13F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 34.5 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物13.88 坪
公設比46.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 37.2
立信三街中位 38.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比立信三街中位 低 10%比新莊區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 52.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 37.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 38.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 37 萬/坪總 1,138 萬 2020-11-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 42.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 32.4 萬/坪總 1,020 萬 2016-01-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 33.8 萬/坪總 1,038 萬 2013-12-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 38 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。