新北市新莊區立信三街63號6F/13F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 37 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物13.88 坪
公設比44.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價948 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.2
立信三街中位 38.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比立信三街中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+28%
2026 年推估1,455 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 52.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-01-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 37.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 38.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 42.8 萬/坪總 1,030 萬 2017-09-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 32.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-02-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 34.5 萬/坪總 1,088 萬 2016-01-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 33.8 萬/坪總 1,038 萬 2013-12-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 38 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。