新北市新店區央北二路291號2F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 72 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物17.09 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 59.5
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比央北二路中位 高 26%比新店區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。