新北市新店區央北二路291號10F/15F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 57.5 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.22 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 59.5
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 高 1%比新店區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,258 萬
+3%
2026 年推估2,319 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 62.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 72 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 66 萬/坪總 2,590 萬 2024-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 68.9 萬/坪總 2,490 萬 2024-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 72.3 萬/坪總 2,798 萬 2023-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 69.2 萬/坪總 2,716 萬 2023-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 63.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 49.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。