新北市新店區啟文路19號18F/19F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 80.5 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 斯馨段 51 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 59.5
啟文路中位 58.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 35%比啟文路中位 高 39%比新店區 2023 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,070 萬
+6%
2026 年推估3,269 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-09 12F/19F 3房1廳2衛 · 44.27 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-23 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 67.5 萬/坪總 3,038 萬 2023-11-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 68.4 萬/坪總 3,030 萬 2023-07-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 76 萬/坪總 2,885 萬 2020-01-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 59.5 萬/坪總 2,238 萬 2019-10-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 58.2 萬/坪總 2,300 萬 2019-10-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 55.3 萬/坪總 2,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。