新北市三芝區樂全街25號6F/8F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.5 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物14.46 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 古庄段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 8.4
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 61%比樂全街中位 高 69%比三芝區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+7%
2026 年推估266 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-02 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 11.3 萬/坪總 310 萬 2023-05-26 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 15.9 萬/坪總 295 萬 2020-07-26 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 8.4 萬/坪總 230 萬 2017-12-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 18.57 坪 7.4 萬/坪總 137 萬 2017-08-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 7.7 萬/坪總 143 萬 2016-06-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 18.57 坪 7 萬/坪總 130 萬 2015-04-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 7.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。