新北市三芝區樂全街25號5F/8F
2017-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 137 萬 7.4 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物14.46 坪
公設比10.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-28 地號
價格拆解
成交總價137 萬
扣車位後房價137 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.4
樂全街中位 8
三芝區 2017 年中位 9.7
比本棟中位 低 12%比樂全街中位 低 7%比三芝區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。