新北市新店區安民街278號12F/12F
2016-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 30.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物15.46 坪
公設比46%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 32.3
安民街中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 5%比安民街中位 低 13%比新店區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。