新北市新店區安民街278號9F/12F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 28.3 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物15.46 坪
公設比46%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.3
安民街中位 35.3
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 12%比安民街中位 低 20%比新店區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 33.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 30.8 萬/坪總 965 萬 2016-04-17 1F/12F 3房2廳1衛 · 30.82 坪 37.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-04-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 34.3 萬/坪總 1,075 萬 2013-04-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 31.4 萬/坪總 985 萬 2012-09-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 32.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。