新北市新莊區龍安路555號10F/17F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 39.5 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物8.58 坪
公設比13.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.2
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比龍安路中位 高 8%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+28%
2026 年推估557 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 9F/17F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 52.2 萬/坪總 575 萬 2023-08-23 14F/17F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 38.2 萬/坪總 420 萬 2022-07-24 2F/17F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 38.3 萬/坪總 405 萬 2021-03-10 5F/17F 1房1廳1衛 · 11.01 坪 37.3 萬/坪總 410 萬 2017-08-13 16F/17F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 28.2 萬/坪總 310 萬 2013-11-09 11F/17F 0房0廳0衛 · 11.01 坪 26.8 萬/坪總 295 萬 2012-10-21 2F/17F 0房1廳1衛 · 10.59 坪 24.1 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。