新北市新莊區民安路188巷8弄5號4F/13F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 42.6 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物15.14 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 富國段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 36.4
民安路中位 31.8
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 17%比民安路中位 高 34%比新莊區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,193 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 9F/13F 1房2廳1衛 · 25.1 坪 43.8 萬/坪總 1,098 萬 2026-07-29 10F/13F 0房0廳0衛 · 14 坪 50 萬/坪總 700 萬 2026-07-28 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 45.4 萬/坪總 660 萬 2026-05-24 8F/13F 2房1廳1衛 · 14.52 坪 49.6 萬/坪總 720 萬 2026-05-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 14.52 坪 51.6 萬/坪總 750 萬 2026-03-10 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 39.1 萬/坪總 980 萬 2025-11-03 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 37.9 萬/坪總 950 萬 2025-09-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 50.8 萬/坪總 818 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。