新北市新店區中正路491號13F/14F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 32.8 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物36.57 坪
公設比20.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 46.9
中正路中位 43.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 25%比新店區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 53.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 55.6 萬/坪總 1,908 萬 2022-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 50.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 41.6 萬/坪總 1,388 萬 2021-05-10 14F/14F 5房2廳3衛 · 51.77 坪 46.9 萬/坪總 2,430 萬 2021-02-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 36 萬/坪總 1,732 萬 2019-08-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 40.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。