新北市林口區文化三路二段338號22F/29F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,609 萬 26.3 萬/坪 × 103.98 坪
權狀坪數103.98 坪
主建物49.02 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.98 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 54.96 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪103.98 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價2,609 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價2,194 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 9%比文化三路二段中位 低 10%比林口區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,755 萬
每月月付65,757 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（415 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。