新北市淡水區淡金路二段131號13F/15F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.1 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物30.51 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比淡金路二段中位 低 30%比淡水區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 26.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 21.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 21.2 萬/坪總 1,140 萬 2014-10-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 44.36 坪 24.1 萬/坪總 1,068 萬 2012-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 18.1 萬/坪總 960 萬 2012-08-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 13 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。