新北市五股區新城六路261號12F/15F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,044 萬 26.4 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物17.58 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,044 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.4
新城六路中位 31.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 13%比新城六路中位 低 16%比五股區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 39.3 萬/坪總 1,428 萬 2023-06-26 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 31.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-01-01 8F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 34.6 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-13 9F/15F 3房1廳1衛 · 39.51 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-30 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 25 萬/坪總 986 萬 2020-10-31 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2020-07-17 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 23.8 萬/坪總 918 萬 2020-02-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 23.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。