新北市新店區大豐路16巷3弄6號15F/17F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 59.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物16.14 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 60.5
大豐路中位 57.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比大豐路中位 高 5%比新店區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+11%
2026 年推估2,093 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5890000元2.土地價格新台幣10810000元3.於112年4月20日契約讓與更名，原權利人楊00，交易總價為新台幣20000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-19 17F/17F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 61.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-20 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 55.1 萬/坪總 1,788 萬 2021-01-28 14F/17F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 64.3 萬/坪總 1,795 萬 2021-01-24 3F/17F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 60.5 萬/坪總 1,888 萬 2021-01-01 5F/17F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 59.2 萬/坪總 1,652 萬 2020-12-17 13F/17F 2房1廳1衛 · 32.36 坪 57.7 萬/坪總 1,812 萬 2020-12-15 11F/17F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 60 萬/坪總 1,676 萬 2020-12-08 12F/17F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 63 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。