新北市淡水區新市三路二段299號11F/29F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價700 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 高 2%比淡水區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 24F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 25.1 萬/坪總 856 萬 2025-10-31 18F/29F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 26 萬/坪總 810 萬 2025-06-15 6F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2024-05-05 21F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2024-02-20 23F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2023-09-22 29F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 27.4 萬/坪總 925 萬 2022-05-11 10F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 27.2 萬/坪總 914 萬 2022-04-08 4F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 26.1 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。