新北市淡水區濱海路一段306巷60弄33號11F/15F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.6 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物33.39 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 新市段 69 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 34%比濱海路一段中位 低 4%比淡水區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 17.3 萬/坪總 1,110 萬 2019-03-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 17.9 萬/坪總 1,146 萬 2014-02-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 21.4 萬/坪總 1,370 萬 2013-02-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.78 坪 15.5 萬/坪總 1,049 萬 2013-02-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 16 萬/坪總 1,025 萬 2013-01-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 16.4 萬/坪總 1,047 萬 2013-01-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 16.2 萬/坪總 1,035 萬 2012-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 16.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。