新北市林口區興林路221巷60號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,140 萬 26.5 萬/坪 × 118.43 坪
權狀坪數118.43 坪
主建物73.74 坪
公設比12.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 118.43 坪
└ 主建物 73.74 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 46.54 坪
0 坪118.43 坪
土地坐落 新林段 371 地號
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
興林路中位 43.4
林口區 2019 年中位 29
比興林路中位 低 39%比林口區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,140 萬
+61%
2026 年推估5,052 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。