新北市三重區光復路一段48號28F/31F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.5 萬/坪 × 65.71 坪
權狀坪數65.71 坪
主建物34.74 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.71 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪65.71 坪
土地坐落 中興段 301 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 45.6
光復路一段中位 43.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 11%比光復路一段中位 高 15%比三重區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,066 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。