新北市林口區中山路556號2F/15F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物18.98 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23
中山路中位 25.5
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比中山路中位 低 19%比林口區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+69%
2026 年推估1,377 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 33.9 萬/坪總 1,338 萬 2024-09-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.51 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2023-09-27 1房2廳2衛 · 75.07 坪 37.7 萬/坪總 2,180 萬 2023-04-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 32.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 27.5 萬/坪總 1,088 萬 2022-04-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2018-05-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 23.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。