新北市林口區麗園二街61巷17號
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 36.6 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物37.91 坪
公設比13%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 115.04 坪
0 坪115.04 坪
土地坐落 國宅段 57-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
麗園二街中位 24
林口區 2019 年中位 29
比麗園二街中位 高 53%比林口區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+61%
2026 年推估3,218 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。