新北市新店區中興路三段248號11F/14F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 56.7 萬/坪 × 60.51 坪
權狀坪數60.51 坪
主建物35.13 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.51 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪60.51 坪
土地坐落 順安段 304 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 2%比新店區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+10%
2026 年推估3,514 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-02-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 73.5 萬/坪總 4,100 萬 2020-09-23 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 56.4 萬/坪總 3,180 萬 2019-05-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 57.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-01-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 46 萬/坪總 2,782 萬 2015-09-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 48.6 萬/坪總 3,350 萬 2013-06-06 0房2廳1衛 · 85.3 坪 82.7 萬/坪總 7,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。