新北市林口區仁愛路一段334號5F/7F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 40.3 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物21.67 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 行政段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.1
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 9%比仁愛路一段中位 高 62%比林口區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
+1%
2026 年推估1,226 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。