新北市五股區民義路一段103號3F/11F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 27 萬/坪 × 85.36 坪
權狀坪數85.36 坪
主建物46.85 坪
公設比37.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.36 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 38.51 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪85.36 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.3
民義路一段中位 26.3
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 1%比民義路一段中位 高 3%比五股區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-10-09 11F/11F 4房2廳3衛 · 75.98 坪 27.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-17 10F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 27.3 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-05 8F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 27.3 萬/坪總 1,880 萬 2017-06-28 9F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 27.3 萬/坪總 1,877 萬 2014-06-09 4F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 28 萬/坪總 1,918 萬 2013-08-16 7F/11F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 24.5 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。