新北市萬里區新墾丁路32號11F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 6.8 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物10.85 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-88 地號
價格拆解
成交總價208 萬
扣車位後房價208 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2021 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比新墾丁路中位 低 17%比萬里區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+37%
2026 年推估284 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2022-06-21 4F/14F 1房1廳1衛 · 34.91 坪 5.7 萬/坪總 200 萬 2020-05-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.78 坪 6 萬/坪總 130 萬 2019-10-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 7.1 萬/坪總 125 萬 2017-12-04 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 6.9 萬/坪總 120 萬 2017-02-24 12F/14F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 7.2 萬/坪總 138 萬 2016-10-14 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 6.5 萬/坪總 125 萬 2014-10-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.16 坪 6.5 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。