新北市淡水區沙崙路一段137號23F/23F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.2 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物33.62 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 36.88 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 34%比沙崙路一段中位 高 37%比淡水區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,688 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 17F/23F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 27.9 萬/坪總 1,065 萬 2024-06-08 12F/23F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 27 萬/坪總 1,027 萬 2024-02-24 11F/23F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2023-07-01 8F/23F 2房1廳2衛 · 38.11 坪 28.9 萬/坪總 977 萬 2021-10-15 21F/23F 2房1廳2衛 · 38.11 坪 30.4 萬/坪總 1,011 萬 2021-09-27 20F/23F 2房1廳2衛 · 38.11 坪 29.7 萬/坪總 980 萬 2021-08-06 19F/23F 2房1廳2衛 · 38.11 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2021-04-10 14F/23F 2房1廳2衛 · 38.11 坪 25 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。