新北市樹林區學勤路679號1F/15F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.3 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物14.03 坪
公設比27.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 大學段二小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 10%比學勤路中位 低 11%比樹林區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+41%
2026 年推估1,100 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 36.6 萬/坪總 1,392 萬 2025-04-08 1F/15F 3房2廳1衛 · 30.79 坪 51.6 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 36.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-10-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2017-01-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2016-10-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2012-08-10 1F/15F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 20.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。