新北市中和區中正路58號10F/12F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 44 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物10.56 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 大同段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 11%比中和區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,030 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價800萬元中，賣方對買方免除價金220萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。