新北市中和區南華路15號7F/9F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 42.6 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物26.12 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 南山段 459 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 51.9
南華路中位 51.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 18%比南華路中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+28%
2026 年推估2,621 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。