新北市中和區南華路15號7F/9F

2019-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,050 萬 42.6 萬/坪 × 48.19 坪

權狀坪數48.19 坪

主建物26.12 坪

公設比25.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 48.19 坪

└ 主建物 26.12 坪

└ 公設等 22.07 坪

土地持分 6.89 坪

0 坪48.19 坪

土地坐落 南山段 459 地號

價格拆解

成交總價2,050 萬

扣車位後房價2,050 萬

單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪

本筆成交 42.6

本棟中位 51.9

南華路中位 51.2

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位低 18%比南華路中位低 17%比中和區 2019 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,050 萬

+27%

2026 年推估2,607 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）410 萬

貸款（8 成）1,640 萬

每月月付61,441 元

30 年總利息572 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市中和區南華路15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。