新北市淡水區北新路182巷41弄2號4F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 22.5 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物7.6 坪
公設比34.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 中興段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.2
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比北新路中位 高 8%比淡水區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+6%
2026 年推估301 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 16.2 萬/坪總 205 萬 2021-10-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 26.5 萬/坪總 175 萬 2018-09-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 21.2 萬/坪總 140 萬 2018-01-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.61 坪 18.2 萬/坪總 120 萬 2017-09-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 19.4 萬/坪總 128 萬 2017-01-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 18.2 萬/坪總 120 萬 2016-12-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 21.2 萬/坪總 140 萬 2016-01-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.61 坪 15.9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。