新北市蘆洲區永康街75之1號8F/12F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 44.2 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物23.23 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 光華段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 54.7
永康街中位 41.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 19%比永康街中位 高 6%比蘆洲區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
+9%
2026 年推估1,496 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。