新北市三峽區大同路206之8號3F/14F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物25.74 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 中園段 113 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.4
大同路中位 21.2
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 79%比大同路中位 高 56%比三峽區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
+1%
2026 年推估1,529 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-02-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 17.7 萬/坪總 864 萬 2013-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2013-02-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 18.5 萬/坪總 883 萬 2013-02-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.6 萬/坪總 865 萬 2013-01-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2013-01-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。