新北市汐止區建成路59巷57號6F/16F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 38.1 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物15.31 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.4
建成路中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比建成路中位 高 17%比汐止區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-04-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 29.2 萬/坪總 940 萬 2015-01-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 39.4 萬/坪總 880 萬 2014-11-29 14F/16F 3房3廳2衛 · 22.31 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2013-09-03 6F/16F 1房1廳1衛 · 22.31 坪 37.4 萬/坪總 835 萬 2013-03-06 15F/16F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 35.6 萬/坪總 795 萬 2012-09-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 25.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。