新北市新莊區八德街180號9F/9F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 26 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物28.25 坪
公設比21.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 四維段 746 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 39.5
八德街中位 30
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 34%比八德街中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+36%
2026 年推估1,734 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。