新北市鶯歌區鶯桃路268巷16弄12號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 28.1 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物29.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 29.93 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 工藝段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 高 44%比鶯歌區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交842 萬
+2%
2026 年推估856 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：防火巷、平台外移、法定地增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。