新北市新店區中興路二段185號3F/26F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 61.8 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物20.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 48
中興路二段中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 29%比中興路二段中位 高 26%比新店區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+6%
2026 年推估2,543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 73.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-05-20 8F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 60 萬/坪總 2,324 萬 2023-03-26 16F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 58.8 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-21 9F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 49.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-04 5F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 48 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-29 19F/26F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 49.2 萬/坪總 1,740 萬 2018-03-05 13F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 39.1 萬/坪總 1,735 萬 2017-12-17 7F/26F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 45.2 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。