新北市新店區中興路二段185號19F/26F
2018-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 49.2 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物20.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比中興路二段中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+19%
2026 年推估2,071 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 73.5 萬/坪總 2,800 萬 2023-12-30 3F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 61.8 萬/坪總 2,388 萬 2023-05-20 8F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 60 萬/坪總 2,324 萬 2023-03-26 16F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 58.8 萬/坪總 2,280 萬 2021-03-21 9F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 49.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-04 5F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 48 萬/坪總 1,900 萬 2018-03-05 13F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 39.1 萬/坪總 1,735 萬 2017-12-17 7F/26F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 45.2 萬/坪總 2,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。