新北市汐止區新臺五路二段246號2F/17F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.8 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物18.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 水源段 1270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 28%比新臺五路二段中位 低 58%比汐止區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+34%
2026 年推估764 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 34.1 萬/坪總 860 萬 2024-12-17 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 33.3 萬/坪總 830 萬 2024-09-03 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-01 5F/17F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 32.3 萬/坪總 815 萬 2024-04-27 17F/17F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 36.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 30.5 萬/坪總 759 萬 2022-11-22 7F/17F 2房1廳1衛 · 39.06 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2022-11-05 7F/17F 2房1廳1衛 · 43.77 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。