新北市蘆洲區長安街108巷30號2F/12F
2022-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 27.3 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物7.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 光華段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 33.7
長安街中位 31.9
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 19%比長安街中位 低 14%比蘆洲區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+22%
2026 年推估485 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。