新北市淡水區新市一路一段379號5F/14F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 19 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.52 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 公司田段 136 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價787 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-15 12F/14F 2房1廳2衛 · 50.35 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2020-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-12-16 5F/14F 3房1廳2衛 · 50.35 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2018-03-06 14F/14F 3房1廳2衛 · 50.35 坪 22.2 萬/坪總 1,045 萬 2018-02-12 2F/14F 3房1廳2衛 · 50.38 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2017-12-12 13F/14F 3房1廳2衛 · 59.31 坪 21 萬/坪總 1,098 萬 2017-12-04 12F/14F 3房1廳2衛 · 50.35 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2017-11-16 11F/14F 3房1廳2衛 · 50.35 坪 21.9 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。