新北市林口區仁愛路二段520號13F/19F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.7 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物27.14 坪
公設比45.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 13%比林口區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 7F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 49.3 萬/坪總 2,418 萬 2022-09-30 10F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 36.6 萬/坪總 1,830 萬 2021-06-20 6F/19F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 26.8 萬/坪總 1,535 萬 2019-09-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 24.2 萬/坪總 1,385 萬 2018-09-28 17F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 23.4 萬/坪總 1,340 萬 2018-01-10 3F/19F 2房2廳2衛 · 57.14 坪 28.4 萬/坪總 1,620 萬 2016-09-18 7F/19F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 25.1 萬/坪總 1,435 萬 2016-06-17 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 26.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。