新北市淡水區新民街222巷16弄5之1號3F/5F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 27.6 萬/坪 × 9.26 坪
權狀坪數9.26 坪
主建物6.52 坪
公設比20.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.26 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪9.26 坪
土地坐落 新興段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.1
新民街中位 18.2
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 31%比新民街中位 高 52%比淡水區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
+2%
2026 年推估260 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 30.8 萬/坪總 285 萬 2025-07-27 5F/5F 0房0廳0衛 · 9.26 坪 32.4 萬/坪總 300 萬 2019-05-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 18.9 萬/坪總 175 萬 2014-10-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 21.1 萬/坪總 195 萬 2014-06-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 17 萬/坪總 157 萬 2013-12-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 19.5 萬/坪總 180 萬 2013-04-28 1F/5F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 15.4 萬/坪總 145 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。